Prix immobilier Chemin de la Pinede, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 708 €/m² dans la voie Chemin de la Pinede à Nice, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 423 €/m² et 6 231 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 189 103 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 24 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 140 € et la plus chère à 685 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 232 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Pinede se classe 164e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 28 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 461 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).