Prix immobilier Rue Clement Roassal, Nice
120 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 572 € / m²- Le plus bas
- 1 935 € /m²
- Le plus haut
- 16 953 € /m²
- Prix moyen
- 238 976 €
- Ventes
- 120
Prix de l'immobilier Rue Clement Roassal
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 572 €/m² | 4 572 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 723 – 5 277 € | 3 723 – 5 277 € |
| Prix moyen au m² | 4 655 €/m² | 4 655 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 935 €/m² | 1 935 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 953 €/m² | 16 953 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 238 976 € | 238 976 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 675 000 € | 675 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 54 m² |
| Nombre de ventes | 120 | 120 |
120 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Clement Roassal à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 572 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 723 €/m² et 5 277 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 120 ventes, pour un prix moyen de 238 976 € et une surface moyenne de 54 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 935 €/m² à 16 953 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Clement Roassal se classe 428e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.
Elle est 14,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Pietri | 100 m | 4 708 | +3 % | 26 |
| Rue Combatt en Afrique du Nord | 100 m | 4 130 | −9,7 % | 55 |
| Rue Pauline | 100 m | 4 000 | −12,5 % | 6 |
| Rue Torrini | 100 m | 3 833 | −16,2 % | 17 |
| Rue Vernier | 150 m | 4 000 | −12,5 % | 108 |
| Rue Miollis | 150 m | 4 000 | −12,5 % | 51 |
| Rue Prince Maurice | 150 m | 4 211 | −7,9 % | 16 |
| Rue Gutenberg | 150 m | 3 908 | −14,5 % | 32 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Clement Roassal.
Rue Clement Roassal sur la carte des prix de Nice
- 2 640 – 3 978 €
- 3 978 – 4 296 €
- 4 296 – 4 545 €
- 4 545 – 4 964 €
- 4 964 – 8 226 €
Autres rues à Nice
- Avenue de la Californie683 ventes
- Avenue Sainte Marguerite623 ventes
- Avenue de Fabron613 ventes
- Avenue de la Lanterne592 ventes
- Avenue Corniche Fleurie586 ventes
- Boulevard de la Madeleine580 ventes
- Rue de France573 ventes
- Promenade des Anglais540 ventes
- Boulevard Gambetta512 ventes
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- Avenue Cyrille Besset392 ventes
- Boulevard Napoleon Iii374 ventes
- Boulevard Francois Grosso310 ventes
- Boulevard du Mont Boron275 ventes
- Boulevard Cimiez272 ventes
- Avenue Henri Matisse267 ventes
- Avenue du Ray240 ventes
- Boulevard Gorbella232 ventes
- Avenue Saint Augustin230 ventes
- Rue Trachel230 ventes
- Route de Turin229 ventes
- Avenue des Arenes de Cimiez227 ventes
- Route de Bellet226 ventes
- Avenue Henry Dunant222 ventes
- Avenue Joseph Giordan220 ventes
- Rue Rossini214 ventes
- Boulevard General Louis Delfino201 ventes
- Boulevard Henri Sappia201 ventes
- Avenue G Clemenceau200 ventes