Prix immobilier Rue Gounod, Nice

99 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Gounod à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 424 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 332 €/m² et 6 604 €/m².

Les maisons (5 938 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 422 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 956 667 € pour 160 m², celui d'un appartement 339 291 € pour 59 m².

C'est 17,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 850 €/m² à 10 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gounod se classe 217e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 502 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).