Prix immobilier Avenue de Suede, Nice

Dans la voie Avenue de Suede à Nice, le prix médian constaté est de 7 098 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 028 €/m² et 8 401 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 316 913 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 54,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 508 €/m² à 11 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Suede se classe 59e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 292 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).