Prix immobilier Avenue Jean Medecin, Nice

114 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Jean Medecin à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 6 086 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 025 €/m² et 7 922 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 114 ventes, pour un prix moyen de 206 960 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 32,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 176 170 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 899 €/m² à 13 069 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Medecin se classe 128e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 20,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 034 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).