Prix immobilier Montée l'Hermitage, Nice

Dans la voie Montée l'Hermitage à Nice, le prix médian constaté est de 5 703 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 485 €/m² et 6 968 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 433 475 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 23,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 241 000 € et la plus chère à 726 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 443 €/m² à 15 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée l'Hermitage se classe 165e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 655 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).