Prix immobilier Place Garibaldi, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 576 €/m² dans la voie Place Garibaldi à Nice, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 856 €/m² et 7 649 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 395 870 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 21,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 100 € et la plus chère à 1 573 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 395 €/m² à 9 831 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Garibaldi se classe 182e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 267 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).