Prix immobilier Boulevard Risso, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 968 €/m² dans la voie Boulevard Risso à Nice, valeur médiane calculée sur 57 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 256 €/m² et 5 577 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 57 ventes, pour un prix moyen de 253 834 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 13,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 261 €/m² à 11 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Risso se classe 627e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 328 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).