Prix immobilier Place Ile de Beaute, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 182 €/m² dans la voie Place Ile de Beaute à Nice, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 092 €/m² et 8 024 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 625 733 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 56 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 1 945 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 179 €/m² à 14 624 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Ile de Beaute se classe 53e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 31,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 480 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).