Prix immobilier Passage Catherine Segurane, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 701 €/m² dans la voie Passage Catherine Segurane à Nice, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 327 €/m² et 5 459 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 238 467 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 356 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 115 €/m² à 10 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Catherine Segurane se classe 386e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 15,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 576 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).