Prix immobilier Passage Andre Maccari, Nice

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Passage Andre Maccari à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 571 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 390 €/m² et 6 014 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 214 857 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 21 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 310 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 100 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Andre Maccari se classe 183e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 293 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).