Prix immobilier Rue Saint Gaetan, Nice

Dans la voie Rue Saint Gaetan à Nice, le prix médian constaté est de 5 364 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 493 €/m² et 5 524 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 179 570 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 16,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 6 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Gaetan se classe 233e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 530 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).