Prix immobilier Rue Massena, Nice

Dans la voie Rue Massena à Nice, le prix médian constaté est de 6 443 €/m², tous logements confondus, d'après 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 349 €/m² et 7 789 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 89 ventes, pour un prix moyen de 291 418 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 39,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 17 119 € et la plus chère à 2 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 799 €/m² à 15 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Massena se classe 97e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).