Prix immobilier Rue Eugene Emmanuel, Nice

16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Eugene Emmanuel à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 882 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 270 €/m² et 7 034 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 288 022 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 27,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 862 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 508 €/m² à 10 023 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Eugene Emmanuel se classe 147e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 22,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 604 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).