Prix immobilier Rue Gallean, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 294 €/m² dans la voie Rue Gallean à Nice, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 762 €/m² et 6 776 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 377 863 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 15 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 220 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 793 €/m² à 9 296 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gallean se classe 243e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 844 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).