Prix immobilier Rue Diderot, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 364 €/m² dans la voie Rue Diderot à Nice, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 510 €/m² et 5 117 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 288 071 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 286 €/m² à 9 442 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Diderot se classe 506e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 063 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).