Prix immobilier Rue Castel, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 059 €/m² dans la voie Rue Castel à Nice, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 696 €/m² et 4 475 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 213 814 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 381 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 483 €/m² à 5 405 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Castel se classe 603e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 532 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).