Prix immobilier Passage Gastaud, Nice

Dans la voie Passage Gastaud à Nice, le prix médian constaté est de 4 816 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 925 €/m² et 4 993 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 182 981 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 148 €/m² à 5 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Gastaud se classe 358e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 545 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).