Prix immobilier Rue de Belgique, Nice

Dans la voie Rue de Belgique à Nice, le prix médian constaté est de 5 147 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 544 €/m² et 6 071 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 104 797 € et une surface moyenne de 22 m².

C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 292 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 7 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Belgique se classe 276e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 16,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 406 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).