Prix immobilier Rue Francois 1er, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 630 €/m² dans la voie Rue Francois 1er à Nice, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 996 €/m² et 7 560 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 284 713 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 44 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 949 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 000 €/m² à 11 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois 1er se classe 83e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 604 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).