Prix immobilier Rue Spitalieri, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 333 €/m² dans la voie Rue Spitalieri à Nice, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 513 €/m² et 7 122 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 265 352 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 37,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 668 922 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 154 €/m² à 9 527 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Spitalieri se classe 108e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 928 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).