Prix immobilier Avenue de Normandie, Nice

Dans la voie Avenue de Normandie à Nice, le prix médian constaté est de 5 058 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 311 €/m² et 5 909 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 472 212 € et une surface moyenne de 86 m².

C'est 9,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 975 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 353 €/m² à 11 207 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Normandie se classe 296e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 521 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).