Prix immobilier Avenue de Pessicart, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 556 €/m² dans la voie Avenue de Pessicart à Nice, valeur médiane calculée sur 424 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 880 €/m² et 5 280 €/m².

Les maisons (6 800 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 397 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 629 501 € pour 94 m², celui d'un appartement 256 661 € pour 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 3 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 895 €/m² à 10 770 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Pessicart se classe 434e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 14,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 978 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).