Prix immobilier Avenue George Sand, Nice

Dans la voie Avenue George Sand à Nice, le prix médian constaté est de 4 773 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 917 €/m² et 7 776 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 245 000 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 3,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 889 €/m² à 12 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue George Sand se classe 368e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 800 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).