Prix immobilier Avenue Alfred de Musset, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 800 €/m² dans la voie Avenue Alfred de Musset à Nice, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 966 €/m² et 5 677 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 283 900 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 4,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 1 381 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 7 013 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Alfred de Musset se classe 361e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 773 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).