Prix immobilier Avenue Valentiny, Nice

Dans la voie Avenue Valentiny à Nice, le prix médian constaté est de 4 133 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 196 €/m² et 4 667 €/m².

Les maisons (7 838 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 567 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 704 617 € pour 99 m², celui d'un appartement 162 222 € pour 46 m².

C'est 10,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 770 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 224 €/m² à 12 576 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Valentiny se classe 585e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 871 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).