Prix immobilier Avenue de la Clua, Nice

Dans la voie Avenue de la Clua à Nice, le prix médian constaté est de 4 569 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 137 €/m² et 5 473 €/m².

Les maisons (5 550 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 271 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 514 521 € pour 94 m², celui d'un appartement 310 889 € pour 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 143 000 € et la plus chère à 705 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 468 €/m² à 9 792 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Clua se classe 430e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 478 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).