Prix immobilier Rue Pierre Mellarede, Nice

Dans la voie Rue Pierre Mellarede à Nice, le prix médian constaté est de 4 488 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 927 €/m² et 5 048 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 302 675 € et une surface moyenne de 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 696 €/m² à 5 882 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pierre Mellarede se classe 461e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 14,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 916 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).