Prix immobilier Boulevard Comte de Falicon, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 644 €/m² dans la voie Boulevard Comte de Falicon à Nice, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 082 €/m² et 4 211 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 200 740 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 20,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 266 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 977 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Comte de Falicon se classe 703e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).