Prix immobilier Place Alexandre Medecin, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 958 €/m² dans la voie Place Alexandre Medecin à Nice, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 466 €/m² et 5 286 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 237 200 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 159 €/m² à 5 521 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Alexandre Medecin se classe 628e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 726 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).