Prix immobilier Allée du Souvenir, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 240 €/m² dans la voie Allée du Souvenir à Nice, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 628 €/m² et 5 419 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 299 479 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 7,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 141 335 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 437 €/m² à 6 311 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Souvenir se classe 548e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 487 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).