Prix immobilier Avenue des Arenes de Cimiez, Nice

Dans la voie Avenue des Arenes de Cimiez à Nice, le prix médian constaté est de 5 276 €/m², tous logements confondus, d'après 227 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 324 €/m² et 6 259 €/m².

Les maisons (5 803 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 235 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 528 927 € pour 85 m², celui d'un appartement 356 221 € pour 68 m².

C'est 14,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 1 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 11 698 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Arenes de Cimiez se classe 249e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 461 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).