19 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Maraldi

Prix immobiliers Rue Maraldi à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 230 €/m²	4 230 €/m²
Fourchette courante au m²	3 104 – 5 526 €	3 104 – 5 526 €
Prix moyen au m²	4 445 €/m²	4 445 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 391 €/m²	1 391 €/m²
Prix au m² le plus haut	7 533 €/m²	7 533 €/m²
Prix de vente médian	150 000 €	150 000 €
Prix de vente moyen	175 794 €	175 794 €
Vente la moins chère	45 900 €	45 900 €
Vente la plus chère	358 000 €	358 000 €
Surface moyenne	41 m²	41 m²
Nombre de ventes	19	19

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Maraldi à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 230 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 104 €/m² et 5 526 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 175 794 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 8,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 900 € et la plus chère à 358 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 391 €/m² à 7 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Maraldi se classe 551e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 328 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Maraldi
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Leotardi	100 m	4 532	+7,1 %	17
Rue Thaon de Revel	100 m	3 896	−7,9 %	22
Rue Auguste Gal	250 m	4 208	−0,5 %	56
Rue Georges Ville	300 m	4 328	+2,3 %	38
Avenue de la Republique	300 m	4 252	+0,5 %	90
Rue Paul Reboux	300 m	5 218	+23,4 %	48
Avenue Gallieni	300 m	4 836	+14,3 %	68
Rue Battisti	300 m	4 060	−4 %	27

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Maraldi.

Prix immobilier Rue Maraldi, Nice

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Prix dans les rues voisines

Rue Maraldi sur la carte des prix de Nice

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