Prix immobilier Avenue de Mendiguren, Nice

Dans la voie Avenue de Mendiguren à Nice, le prix médian constaté est de 6 146 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 192 €/m² et 6 864 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 52 ventes, pour un prix moyen de 330 251 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 33,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 450 € et la plus chère à 1 870 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 545 €/m² à 11 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Mendiguren se classe 122e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 21,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 052 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).