Prix immobilier Avenue Saint Jean Baptiste, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 442 €/m² dans la voie Avenue Saint Jean Baptiste à Nice, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 889 €/m² et 4 267 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 226 072 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 25,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 21 166 € et la plus chère à 475 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 6 340 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Saint Jean Baptiste se classe 735e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 35,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 354 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).