Prix immobilier Rue Gubernatis, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 284 €/m² dans la voie Rue Gubernatis à Nice, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 252 €/m² et 7 187 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 35 ventes, pour un prix moyen de 385 732 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 36,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 828 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 368 €/m² à 15 238 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gubernatis se classe 112e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 6 185 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).