Prix immobilier Avenue Notre Dame, Nice

Dans la voie Avenue Notre Dame à Nice, le prix médian constaté est de 4 802 €/m², tous logements confondus, d'après 72 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 038 €/m² et 5 723 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 72 ventes, pour un prix moyen de 321 972 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 4,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 715 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 588 €/m² à 8 607 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Notre Dame se classe 360e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).