Prix immobilier Rue d'Italie, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 406 €/m² dans la voie Rue d'Italie à Nice, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 859 €/m² et 4 942 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 252 435 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 485 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 256 €/m² à 6 710 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Italie se classe 493e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 942 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).