Prix immobilier Rue Kosma, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 156 €/m² dans la voie Rue Kosma à Nice, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 236 €/m² et 8 656 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 1 385 560 € et une surface moyenne de 173 m².

C'est 77,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 2 147 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 971 €/m² à 11 486 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Kosma se classe 32e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 47,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 538 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).