Prix immobilier Avenue Baumettes Oliviers, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 038 €/m² dans la voie Avenue Baumettes Oliviers à Nice, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 748 €/m² et 4 718 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 218 989 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 12,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 475 € et la plus chère à 317 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 079 €/m² à 8 342 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Baumettes Oliviers se classe 607e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 17,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 896 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).