Prix immobilier Rue Cluvier, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 447 €/m² dans la voie Rue Cluvier à Nice, valeur médiane calculée sur 60 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 950 €/m² et 3 905 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 60 ventes, pour un prix moyen de 164 679 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 25,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 287 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 898 €/m² à 4 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Cluvier se classe 733e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 904 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).