Prix immobilier Rue de la Buffa, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 372 €/m² dans la voie Rue de la Buffa à Nice, valeur médiane calculée sur 152 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 476 €/m² et 7 469 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 152 ventes, pour un prix moyen de 338 680 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 38,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 750 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 348 €/m² à 11 075 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Buffa se classe 104e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 622 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).