33 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Pere a Valensin

Prix immobiliers Rue Pere a Valensin à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 474 €/m²	4 474 €/m²
Fourchette courante au m²	3 425 – 5 242 €	3 425 – 5 242 €
Prix moyen au m²	4 486 €/m²	4 486 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 500 €/m²	2 500 €/m²
Prix au m² le plus haut	7 968 €/m²	7 968 €/m²
Prix de vente médian	200 000 €	200 000 €
Prix de vente moyen	194 107 €	194 107 €
Vente la moins chère	40 000 €	40 000 €
Vente la plus chère	303 000 €	303 000 €
Surface moyenne	46 m²	46 m²
Nombre de ventes	33	33

33 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Pere a Valensin à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 474 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 425 €/m² et 5 242 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 194 107 € et une surface moyenne de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 303 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 7 968 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pere a Valensin se classe 470e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 5,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 748 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Pere a Valensin
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Avenue Shakespeare	50 m	4 828	+7,9 %	90
Rue Frederic Passy	50 m	4 521	+1,1 %	80
Rue Chateauneuf	100 m	3 530	−21,1 %	138
Rue Saussure	100 m	3 520	−21,3 %	8
Rue Caffarelli	100 m	4 748	+6,1 %	108
Rue Colonel Musso	100 m	3 822	−14,6 %	11
Avenue Depoilly	150 m	6 049	+35,2 %	21
Rue Francois Aune	200 m	5 465	+22,2 %	35

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Pere a Valensin.

Prix immobilier Rue Pere a Valensin, Nice

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Dernières ventes enregistrées

Prix dans les rues voisines

Rue Pere a Valensin sur la carte des prix de Nice

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