Prix immobilier Avenue du Dauphine, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 410 €/m² dans la voie Avenue du Dauphine à Nice, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 860 €/m² et 6 808 €/m².

Les maisons (8 287 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 114 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 239 800 € pour 150 m², celui d'un appartement 383 189 € pour 67 m².

C'est 17,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 2 096 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 923 €/m² à 12 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Dauphine se classe 222e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 19,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 540 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).