Prix immobilier Avenue Malaussena, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 655 €/m² dans la voie Avenue Malaussena à Nice, valeur médiane calculée sur 64 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 528 €/m² et 5 890 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 64 ventes, pour un prix moyen de 268 285 € et une surface moyenne de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 671 €/m² à 10 421 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Malaussena se classe 404e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 364 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).