Prix immobilier Avenue Henri Matisse, Nice

267 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Henri Matisse à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 3 567 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 090 €/m² et 4 192 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 265 ventes, pour un prix moyen de 193 677 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 500 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 609 €/m² à 6 373 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henri Matisse se classe 712e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 37,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 594 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).