Prix immobilier Rue Lenval, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 818 €/m² dans la voie Rue Lenval à Nice, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 342 €/m² et 5 630 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 216 713 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 200 € et la plus chère à 356 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 900 €/m² à 6 846 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Lenval se classe 356e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 694 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).