Prix immobilier Boulevard Magnan, Nice

80 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Magnan à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 039 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 350 €/m² et 5 548 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 80 ventes, pour un prix moyen de 165 884 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 12,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 592 870 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 7 941 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Magnan se classe 606e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 664 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).