Prix immobilier Avenue de Carras, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 252 €/m² dans la voie Avenue de Carras à Nice, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 236 €/m² et 4 587 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 206 821 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Carras se classe 539e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 352 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).