Prix immobilier Avenue Edouard Grinda, Nice

Dans la voie Avenue Edouard Grinda à Nice, le prix médian constaté est de 3 535 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 028 €/m² et 3 889 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 51 ventes, pour un prix moyen de 228 759 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 23,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 786 €/m² à 7 407 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Edouard Grinda se classe 716e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 23,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 859 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).